Venda de Imovel Comercial para Investidor

Loja no coração do Gonzaga, excelente para investidores que buscam um negocio seguro com rentabilidade imediata. Esta locado, contrato de 3 anos iniciados em Set/21, valor da locacao de 9.000 + IPTU, correcao do aluguel será pelo IPCA.
Sobrado: terreo oferece 2 salas com um total de 85m², banheiro para deficiente físico, no piso superior contém um salão por volta de 50m² e 2 banheiros, 2 vagas na frente da loja.
O imóvel esta locado para uma clinica, reformado por ela e deixará o imóvel em condicoes de uso ao sair. Fotos antigas, apenas para ter uma ideia do espaco. Visita suspensa, somente apos negociar todos os detalhes da venda.
Localizado no coração do Gonzaga, próximo a Shopping, restaurantes, bancos, cartórios, lojas e muitos outros comércios necessários para dia a dia.